38644 GOSLAR / HAHNENKLEE
Bútorozott, 48 m²-es, erkélyes társasházi/nyaralóapartman a Hahnenklee üdülőpark legfelső emeletén
- ca. 48 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 49.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25323085
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
1
Építés éve
1971
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2650,- € (inkl. MwSt.)
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
127,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.02.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1971
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
A Hahnenklee üdülőparkban található ez a teljesen berendezett, körülbelül 48 m²-es (38 négyzetméteres), erkélyes apartman az 1971-ben épült "2"-es épület 6. emeletén. Nappali/étkező található benne beépített konyhával és közvetlen hozzáféréssel az erkélyhez, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Harz-hegységre. Egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy zuhanyzós és mosdós fürdőszoba, egy külön WC és egy előszoba teszi teljessé a lakást. A radiátorokat 2010-ben, az ablakokat pedig 2012-ben cserélték. A fürdőszobát is 2010-ben újították fel. Az épületben 2009-ben gáz központi fűtést telepítettek. A közös tulajdon aránya 76/10 000. A havi rezsidíj, amely magában foglalja a fűtésre, a vízre és a tartalékalap-hozzájárulásokra fordított közüzemi díjat, jelenleg 189 euró. Körülbelül 24 eurót különítenek el a tartalékalapba. A csővezetékek és a felszállóvezetékek felújítása a jövőben tervezett. A költségek egyszeri befizetéssel vagy társasházi kölcsönnel finanszírozhatók. Ez a lakás alkalmas saját tulajdonú lakásként vagy nyaralóként történő kiadásra, és bútorozottan eladó. Örömmel szervezünk megtekintést. Keller asszony a von Poll Finance-től örömmel segít Önnek a finanszírozásban.
Helyszínek
Leírás
Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann. Der Bocksberg ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen.
Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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38644 GOSLAR / HAHNENKLEE
Bútorozott, 48 m²-es, erkélyes társasházi/nyaralóapartman a Hahnenklee üdülőpark legfelső emeletén
ca. 48 m² • 3 Szobák • 49.500 EUR
Szolgáltató
- Jörg Gehrke
- Shop Gyanta
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld