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38644 GOSLAR / HAHNENKLEE
Bútorozott, 48 m²-es, erkélyes társasházi/nyaralóapartman a Hahnenklee üdülőpark legfelső emeletén
49.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Szobák 3
Vételár 49.500 EUR
Szolgáltató
  • Jörg Gehrke
  • Shop Gyanta
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25323085

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Fürdőszobák

1

Építés éve

1971

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2650,- € (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

127,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.02.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1971

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

A Hahnenklee üdülőparkban található ez a teljesen berendezett, körülbelül 48 m²-es (38 négyzetméteres), erkélyes apartman az 1971-ben épült "2"-es épület 6. emeletén. Nappali/étkező található benne beépített konyhával és közvetlen hozzáféréssel az erkélyhez, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Harz-hegységre. Egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy zuhanyzós és mosdós fürdőszoba, egy külön WC és egy előszoba teszi teljessé a lakást. A radiátorokat 2010-ben, az ablakokat pedig 2012-ben cserélték. A fürdőszobát is 2010-ben újították fel. Az épületben 2009-ben gáz központi fűtést telepítettek. A közös tulajdon aránya 76/10 000. A havi rezsidíj, amely magában foglalja a fűtésre, a vízre és a tartalékalap-hozzájárulásokra fordított közüzemi díjat, jelenleg 189 euró. Körülbelül 24 eurót különítenek el a tartalékalapba. A csővezetékek és a felszállóvezetékek felújítása a jövőben tervezett. A költségek egyszeri befizetéssel vagy társasházi kölcsönnel finanszírozhatók. Ez a lakás alkalmas saját tulajdonú lakásként vagy nyaralóként történő kiadásra, és bútorozottan eladó. Örömmel szervezünk megtekintést. Keller asszony a von Poll Finance-től örömmel segít Önnek a finanszírozásban.

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Helyszínek

Leírás

Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann. Der Bocksberg ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen.

Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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38644 GOSLAR / HAHNENKLEE

Bútorozott, 48 m²-es, erkélyes társasházi/nyaralóapartman a Hahnenklee üdülőpark legfelső emeletén

ca. 48 m² 3 Szobák 49.500 EUR

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