Ritka lehetőség: Ez a kivételes, eredetileg 1929-ben vendégházként épült többlakásos épület egy körülbelül 1438 m²-es nagyméretű telken fekszik. Az ingatlan átfogó felújításra szorul, amely számos lehetőséget kínál – a többlakásos lakóépületként való felújítástól kezdve egy modern nyaraló kialakításáig. A telek mérete miatt lehetőség van a meglévő épület lebontására és új építési telkek kialakítására családi házak vagy nyaralók számára. A meglévő épület körülbelül 22 szobából áll, köztük 20 hálószobából és 4 fürdőszobából. Az elrendezés tükrözi az eredeti vendégházként való funkcióját – számos alvási lehetőség és a kellően nagy közös terek változatos kialakítási lehetőségeket kínálnak. Legyen szó tágas apartmanokról, különálló stúdiókról vagy többgenerációs lakótérről: az épület szerkezete bőséges teret biztosít az egyéni elképzelések számára. A berendezési tárgyak és berendezések alapvetőek, és a felújítás során átfogóan korszerűsítendők. Ugyanez vonatkozik a központi fűtési rendszerre is, amely jelen van, de valószínűleg már nem működik. A modern fűtési és energiamegoldások telepítése érdekes fejlesztési potenciált kínál. Az ablakok, a szaniterek és az elektromos hálózat is felújításra szorul, ami jövőorientált fejlesztéseket tesz lehetővé. Az épület jelenleg üres és bútorozatlan. A tágas kert érett fákkal és zöldterületekkel veszi körül a házat. Az ingatlan mérete számos lehetőséget kínál közös kültéri terület, játszótér vagy bőséges parkolási lehetőség kialakítására. A kialakítástól függően az egyedi kerti koncepciók ugyanúgy megvalósíthatók, mint a lakók vagy a nyaralók számára kialakított különféle szabadidős területek. Az ingatlan elhelyezkedését kiváló megközelíthetőség és kellemes környezet jellemzi. Bevásárlóközpontok, iskolák és szabadidőközpontok könnyen elérhetők. Vonzó közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre az ingázók és a befektetők számára. Bárki, aki fejlesztési lehetőséget kínáló ingatlant keres, egyedi karakterű alapokat talál itt. Ez az ingatlan ideális projektfejlesztők, építési vállalkozók, képzett háztulajdonosok vagy befektetők számára, akik értékelik a rugalmasságot és a hosszú távú perspektívát. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy felújítsa ezt a történelmi épületet, vagy saját elképzelései szerint fejlessze a nagy ingatlant. Örömmel szervezünk személyes megtekintési időpontot, és megválaszoljuk minden kérdését. Várjuk jelentkezését!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.