Bútorozott teraszlakás kellemes hangulattal és modern bájjal. Jól karbantartott, teljesen berendezett, 2 szobás, teraszos lakás csendes helyen – 1971-ben épült, 2024-ben felújítva** Vonzó pincelakást keres egy jól karbantartott társasházban? Ez a kb. 59 m²-es 2 szobás lakás praktikus elrendezést, modern berendezést és csendes lakókörnyezetet ötvöz. Az ingatlan adatai egy pillantásra: - Lakótér: kb. 59 m² - Szobák: 2 - Építés éve: 1971 - Pince - Felújítás: 2024-ben fejeződött be - Állapot: jól karbantartott - Berendezés minősége: standard - Parkolóhely rendelkezésre áll (nem kiosztott) - Havi rezsidíj: 370 euró (fűtéssel együtt, de a villany és a víz kivételével, amelyeket a tulajdonos intéz) - A felszállóvezeték felújítása 2025 januárjában fejeződött be, és teljes mértékben ki van fizetve. A szobák elrendezése és jellemzői: A lakásba belépve a funkcionálisan kialakított előszoba fogadja, amely bőséges helyet kínál egy gardróbszekrénynek és személyes tárgyaknak. A folyosóról a lakás minden helyiségébe be lehet jutni. A világos nappali nagy ablakokkal egy kényelmes étkezőt is magában foglal. Innen közvetlenül a teraszra lehet kijutni – kellemes hely a kikapcsolódásra vagy a vendégek fogadására. A különálló, kompakt konyha funkcionálisan beépített szekrényekkel van felszerelve, minden szükséges eszközzel és bőséges tárolóhellyel. A praktikus kamra további kényelmet kínál, ideális kellékek vagy tisztítószerek tárolására. A jól arányos hálószoba lehetővé teszi az egyedi berendezést, elegendő helyet kínál egy franciaágynak és egy ruhásszekrénynek, az épületen belüli csendes elhelyezkedése pedig békés menedéket biztosít. A belső fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, jól karbantartott és időtlen. A lakás teljesen bútorozottan kínáljuk, így azonnal beköltözhet. A bútorok, konyhai eszközök és egyéb kényelmi felszerelések biztosítják a zökkenőmentes költözést az új otthonába. További előny a rendelkezésre álló parkolóhely (nem kijelölt), amely kényelmes parkolást biztosít. Modernizálás és technológia: Az egész épület kiváló állapotban van. Maga a lakás 2024-ben átfogó modernizáción esett át. Különösen figyelemre méltó a 2025 elején befejezett és teljes mértékben kifizetett emeleti felújítás, amely hozzájárul a lakás értékének megőrzéséhez és a lakhatási kényelem növeléséhez. Elhelyezkedés: A lakás egy csendes lakóövezetben található, jó tömegközlekedési kapcsolattal. Bevásárlási lehetőségek és a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló összes szolgáltatás körülbelül 8 kilométerre található Clausthal-Zellerfeldben. Összegzés: Ez a jól megtervezett és karbantartott lakás ideális egyének vagy párok számára, akik értékelik az átgondolt elrendezést, a kiváló minőségű bútorokat és az azonnali beköltözés kényelmét. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.