**Világos, 3 szobás lakás erkéllyel és parkolóhellyel Hahnenklee-ben. Nincs jutalék a vevőnek!** Ez a tágas, 3 szobás lakás a Hahnenklee üdülőparkban található, egy 1972-ben épült épület földszintjén. Körülbelül 58,5 m² lakóterületével jól megtervezett elrendezésű, és alkalmas állandó lakhelynek és nyaralónak egyaránt. A havi rezsidíj jelenleg 367,16 euró. Ezenkívül a társasház beleegyezett egy havi 306,00 eurós felárba a felvonók felújításáért (10 év alatt). A 7-es ház közvetlenül az erdő mellett található, így néhány lépésre a természet veszi körül. A lakásban három hálószoba, egy nappali, egy felszerelt konyha, egy fürdőszoba és egy további vendégmosdó található. A nappali világos, és a keleti fekvésű erkélyen keresztül kellemes kültéri teret kínál. Földszinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás könnyen megközelíthető. A lakás teljesen berendezett és azonnal beköltözhető, akár személyes használatra, akár bérbeadásra. A beépített konyha bőséges tárolóhelyet és munkaterületet kínál. A 109-es számú, saját parkolóhely is tartozik hozzá, amely kényelmes parkolást biztosít. A Hahnenklee üdülőparkban található apartman kiváló infrastruktúrával és a közelben számos szabadidős tevékenységgel büszkélkedhet. Üzletek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A jól megtervezett elrendezés, a meglévő bútorok és a rugalmas felhasználási lehetőségek vonzó választássá teszik ezt a lakást a különféle lakhatási igények kielégítésére. Az ingatlan átfogó megismerése érdekében erősen ajánlott a megtekintése. Az épület vízvezeték-rendszerének felújítása 2025-re van tervezve; ezek a költségek az új tulajdonost terhelik. Ha segítségre van szüksége a finanszírozásban, kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a von Poll Finance-nál.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.