**Bright 3-room apartment with balcony and parking space in Hahnenklee. No commission for the buyer!** This spacious 3-room apartment is located in the Hahnenklee holiday park and is situated on the ground floor of a building constructed in 1972. With a living area of approximately 58.5 m², it offers a well-designed layout and is suitable both as a permanent residence and for holiday rentals. The monthly service charge is currently €367.16. Additionally, the owners' association has agreed to an extra payment of €306.00 per month for the renovation of the risers (over 10 years). House 7 is located directly adjacent to the forest, so you can be surrounded by nature in just a few steps. The apartment features three bedrooms, a living room, a fitted kitchen, a bathroom, and an additional guest toilet. The living area is bright and offers a pleasant outdoor space via the east-facing balcony. Due to its ground-floor location, the apartment is easily accessible. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy, whether for personal use or rental. The fitted kitchen offers ample storage and workspace. A dedicated parking space, number 109, is also included, ensuring convenient parking. Located within the Hahnenklee holiday park, the apartment boasts excellent infrastructure and a variety of leisure activities nearby. Shops and other services are within easy reach. The well-designed layout, existing furnishings, and flexible usage options make this apartment an attractive choice for various living needs. A viewing is highly recommended to gain a comprehensive understanding of the property. A renovation of the building's plumbing is planned for 2025; these costs will be the responsibility of the new owner. If you require assistance with financing, please contact Ms. Keller at von Poll Finance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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