Ez a központi fekvésű lakás körülbelül 84,41 m² lakóteret kínál, és egy 1972-ben épült, jól karbantartott épület emelt földszintjén található. A lakás jól megtervezett elrendezéssel és vonzó mérettel büszkélkedhet, így ideális párok vagy egy kisebb család számára. Összesen három szobával rendelkezik, köztük két hálószobával és egy tágas nappalival, amely a lakás szívét alkotja. Innen juthat ki a szomszédos erkélyre, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A lakás ablakai műanyagból készültek és megfelelő szigeteléssel rendelkeznek. Az ingatlan jelentős előnye a városközpont közelsége, amely kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. Minden alapvető szolgáltatás, valamint iskolák, óvodák és tömegközlekedés könnyen elérhető. A lakás fűtése központi fűtéssel történik, így kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A lakás standard felszereltsége összehasonlítható a tipikus berendezési tárgyakkal és berendezési tárgyakkal, és lehetőség van az egyéni ízlésnek megfelelő személyre szabásra. Garázs is rendelkezésre áll, amely biztonságos parkolást biztosít a jármű számára. Ezenkívül a lakáshoz tartozik egy pince és egy padlástéri tároló, amelyek további tárolóhelyet biztosítanak. Felhívjuk figyelmét, hogy némi felújításra van szükség. Az elektromos rendszert korszerűsíteni kell a modern szabványoknak megfelelően. A konyha régebbi, és modernizációra szorulhat, míg a fürdőszoba és az esetleges vendégmosdó felújításra szorul. Ez a lakás vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nem idegenkednek a modernizációtól, és felismerik az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Örömmel szervezünk megtekintést vagy adunk további információkat. Egyeztessen időpontot, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a vonzó lakást. Finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a Poll Finance-nál.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.