This centrally located apartment offers approximately 84.41 m² of living space and is situated on the raised ground floor of a well-maintained building constructed in 1972. The apartment boasts a well-designed layout and an attractive size, making it ideal for couples or a small family. It features three rooms in total, including two bedrooms and a spacious living room that forms the heart of the apartment. From here, you can access the adjoining balcony, perfect for relaxing outdoors. The apartment's windows are made of PVC and offer adequate insulation. A significant advantage of this property is its proximity to the city center, providing excellent transport links. All essential amenities, as well as schools, kindergartens, and public transportation, are within easy reach. The apartment is heated by central heating, ensuring a comfortable living environment. The apartment's standard features are comparable to typical fixtures and fittings, and there is potential for personalization to suit your individual tastes. A garage is also available, providing secure parking for your vehicle. Furthermore, the apartment includes a cellar and an attic storage room, providing additional storage space. Please note that some renovations are required. The electrical system should be updated to meet modern standards. The kitchen is older and could benefit from modernization, while both the bathroom and any guest toilet (if present) require renovation. This apartment presents an attractive option for buyers who are not averse to modernization and recognize the potential of this property. We would be happy to arrange a viewing or provide further information. Schedule an appointment to see this attractive apartment for yourself. For financing options, please contact Ms. Keller at Poll Finance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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