Világos földszinti lakás terasszal és természeti kilátással az erdő szélén. Vonzó, 2 szobás földszinti lakás terasszal és közvetlen természetközeli kilátással – 2020-ban felújítva. Ez a vonzó, kb. 56,13 m²-es földszinti lakás modern jellemzőivel és jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző. Az 1982-ben épült és legutóbb 2020-ban teljes körűen felújított épület hívogató és modern lakhatási kényelmet kínál. A szobák világos és barátságos jellege azonnal szembetűnő a lakásba lépve. A tágas nappali a lakás szívét alkotja, és egy privát teraszra nyílik kijárat. Itt pihentető órákat tölthet, és élvezheti a természet közvetlen közelségét. A szomszédos konyha kiváló minőségű beépített szekrényekkel van felszerelve, biztosítva a funkcionális használatot. A konyhából nyíló kilátás különösen figyelemre méltó, és tovább hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően bőséges hely van egy étkezőnek. A tágas hálószoba pihentető éjszakákat biztosít, és rengeteg helyet kínál szekrényeknek és munkaterületnek. A fürdőszoba modern kialakítású, kényelmes berendezésekkel rendelkezik; a modern szerelvények kellemes hangulatot teremtenek. A lakáshoz tartozik egy különálló pincehelyiség, amely további helyet biztosít kerékpárok, felszerelések vagy egyéb személyes tárgyak számára. Az épület melletti külön parkolóhely kényelmes parkolást biztosít hosszú séták nélkül. A lakást modern központi fűtési rendszer fűti, amely egész évben kellemes beltéri klímát garantál. A berendezési tárgyak és berendezések folyamatosan jók – minden terület jól karbantartott és korszerű. A csendes környéken található lakás lehetőséget kínál arra, hogy elmeneküljön a nyüzsgésből és a természet közelében pihenjen. Ugyanakkor a környező infrastruktúrához való könnyű hozzáférésből is profitálhat – bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetők. További előny: a lakás személyes használatra vagy nyaralóként is bérbe adható. Ez változatos lehetőségeket nyit meg a különböző életstílusok és befektetési célok számára. Összefoglalva, ez a földszinti, teraszos, modern felszereltséggel és jól karbantartott állapotú lakás ideális feltételeket kínál egyedülállók, párok vagy második otthonként, természeti környezetben. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Győződjön meg saját szemével ennek a vonzó ajánlatnak az előnyeiről. A közös tulajdon aránya 822,24/10 000, a havi fenntartási díj pedig 330 euró, beleértve a tartalékalap-hozzájárulásokat is. Várjuk megkeresését. Pénzügyi szakértőnk, Ms. Keller a PollFinance-től, örömmel segít Önnek finanszírozási igényeivel kapcsolatban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.