Ez a tölgyfa vázas ház, amelyet itt kínálunk, 2009-ben épült fel számos kivételes részlettel egy körülbelül 4700 m²-es telken, Neustadt am Rübenberge városrészében, és minden tekintetben magas színvonalat képvisel. A körülbelül 100 m²-es földszinten előszoba, kandallóval ellátott nappali-étkező, amerikai konyha, zuhanyzós vendég-WC, háztartási helyiség és egy nyitott lépcső található az emeletre. Az oldalsó szárnyban egy nagy dupla garázs található. A nagy, fedett terasz a nyitott konyhából közelíthető meg. A körülbelül 134 m²-es emeleten két nagyon tágas gyerekszoba, a fő hálószoba egy hozzá tartozó gardróbszobával és egy saját fürdőszobával, egy igényes, 15 m²-es fürdőszoba, egy másik sokoldalúan használható szoba és a padlásra vezető lépcső található. A tágas, galériaszerű folyosó/lépcsőház tovább hangsúlyozza az ingatlan magas minőségét. A padlás további körülbelül 45 m² hasznos területet kínál, valamint víz- és csatornacsatlakozásokat, amelyek későbbi felhasználásra készen állnak. Egy álomotthon a természetben, ez az ingatlan egy hatalmas telekkel büszkélkedhet, tökéletes egy igényes család számára, mégis mindössze 30 perces autóútra található a repülőtértől és Hannover, Alsó-Szászország fővárosának északi kerületeitől! Az optikai kábeles kapcsolat lehetővé teszi a stresszmentes otthoni munkavégzést is, a természet ölelésében. Engedd, hogy a fotók inspirálják, és nyugodtan egyeztess időpontot a megtekintésre!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.