Ez a jól karbantartott, 1999-ben épült sorház gondosan megtervezett elrendezéssel, körülbelül 104 m² lakóterülettel büszkélkedhet, és egy nagyjából 314 m²-es telken fekszik. A ház ideális egyedülállók, párok vagy családok számára, akik értékelik a kényelmes és központi elhelyezkedést. Az ingatlan négy arányos, természetes fénnyel teli szobával rendelkezik. A ház fénypontja kétségtelenül a tágas házimozi, amely kiváló minőségű Bang & Olufsen hangrendszerrel van felszerelve, exkluzív filmnézési élményt ígérve. A kiváló minőségű berendezések és a modern médiatechnika benne van a vételárban. További felszereltségek biztosítják a maximális kényelmet, beleértve a beépített konyhát, a teljes fürdőszobát pezsgőfürdővel és padlófűtéssel, valamint egy külön vendég-WC-t. Néhány ablak külső redőnyökkel van felszerelve a fokozott magánélet és a napvédelem érdekében. A tetőtér bővítési lehetőséget kínál, és egy összecsukható létrán közelíthető meg. A lehajtható erkély további helyet biztosít a pihenéshez. A tágas terasz szabadtéri kikapcsolódásra csábít, és kellemes kilátást nyújt az ingatlan környékére. Saját parkolóhely is rendelkezésre áll. A házat egy 2011-ben telepített gáz központi fűtési rendszer fűti, amely egész évben hatékony és kényelmes beltéri klímát biztosít. A jól megtervezett elrendezés, a modern felszereltség és a jól karbantartott összkép kombinációja vonzó választássá teszi ezt a házat mind a saját tulajdonú lakást bérlők, mind az igényes vásárlók számára. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és tapasztalja meg első kézből az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.