Lehet, hogy Önnek nincs azonnali szüksége az ingatlanra, de szeretne valami szépet biztosítani magának néhány évre előre? Szeretné "parkolni" a megtakarításait, és előre tervezni egy nagyszerű, könnyen megközelíthető lakást az idősebb évei számára? Már a Quartier 21-ben lakik, és szeretné, ha gyermeke a közelben lakna, amikor felnő? Akkor mindenképpen beszélnünk kell. Várjuk jelentkezését! QUARTIER 21: Barmbek-Nord legkeresettebb lakóövezete! Ez a világos, déli fekvésű, 2 szobás lakás egy 2011-ben épült, nagyon jól karbantartott társasházban található. A teljes komplexum 25 lakóegységből, 2 bejáratból áll, és egy körülbelül 1657 m²-es telken fekszik. A Quartier 21 egy gyönyörű együttes, amelyet az egykori kórház területének és a hatalmas zöldterületeknek hoztak létre. Nagy népszerűségnek örvend a nagy zöld rekreációs területei, a kiváló infrastruktúra, valamint a teljesen felújított régi épületek és az energiatakarékos új építmények közötti tökéletes harmónia miatt. Ez a jól megtervezett lakás körülbelül 54 m² lakóteret kínál, és a második emeleten található. A személylift kényelmes hozzáférést biztosít az alagsorból és a mélygarázsból közvetlenül az emeletre. A lakásba egy kis előszobán keresztül juthatunk be, ahol tárolóhelyiségek is találhatók. A modern és időtlen fürdőszoba zuhanyzóval és káddal közvetlenül innen érhető el. A csodálatosan nyitott nappali és étkező tágasságot és bőséges természetes fényt kínál a három, déli fekvésű, padlótól a mennyezetig érő ablaknak köszönhetően. Zökkenőmentesen átfolyik a jól karbantartott, beépített konyhába, standard gépekkel. A konyhából a déli fekvésű erkélyre juthatunk ki, amely maximalizálja a lakhatási kényelmet, és a tökéletes csomag szerves részét képezi, kilátással a környező zöldre és a legközelebbi épülettől való távolságra. Külön pincehelyiség, kényelmes mélygarázshely fali dobozzal (benne van a vételárban), valamint egy közös kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakást 2012 óta ugyanaz a bérlő bérli, a jelenlegi nettó 900 eurós bérleti díjért, beleértve a parkolóhelyet is. Az alapbérleti díj kétévente 20 euróval emelkedik. Az ingatlan nemcsak masszív szerkezete miatt vonzó, hanem a Fuhle és a városi park közötti rendkívül központi elhelyezkedése, kiváló infrastruktúrával.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.