Perhaps you don't have an immediate need for the property yourself, but want to secure something beautiful for a few years from now? Are you looking to "park" your savings and plan ahead for a great, accessible apartment for your later years? Do you already live in Quartier 21 and wish for your child to live nearby when they grow up? Then we should definitely talk. We look forward to hearing from you! QUARTIER 21: the most sought-after residential area in Barmbek-Nord! This bright, south-facing 2-room apartment is located in a very well-maintained apartment building constructed in 2011. The entire complex comprises 25 residential units, 2 entrances, and is situated on a plot of approximately 1,657 m². Quartier 21 is a beautiful ensemble created from the former hospital grounds and expansive green spaces. It enjoys great popularity due to its large green recreational areas, excellent infrastructure, and perfect harmony between fully renovated older buildings and energy-efficient new constructions. This well-designed apartment offers approximately 54 m² of living space and is located on the second floor. A passenger elevator provides convenient access from the basement and underground parking garage directly to the second floor. You enter the apartment through a small entrance hall with storage space. The modern and timeless bathroom with a walk-in shower and bathtub is directly accessible from here. The wonderfully open-plan living and dining area offers both spaciousness and abundant natural light thanks to three floor-to-ceiling windows facing south. It flows seamlessly into the well-maintained fitted kitchen with standard appliances. From the kitchen area, you can access the south-facing balcony, which maximizes living comfort and is an integral part of the perfect package, offering views of the surrounding greenery and a distance from the nearest building. A separate cellar storage room, a convenient underground parking space with a wallbox (included in the purchase price), and a communal bicycle storage room are also available. The apartment has been rented to the same tenant since 2012 for the current net rent of €900, including the parking space. The base rent increases by €20 every two years. The property is attractive not only because of its solid construction but also because of its extremely central location between Fuhle and the city park, with excellent infrastructure.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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