Ez a vonzó sorház, amely 1986-ban épült, gyönyörű tégla homlokzattal büszkélkedhet, és egy nagyjából 240 m²-es telken fekszik, Hamburg-Sasel egy nagyon csendes és keresett részén. A folyamatos modernizációknak köszönhetően az ingatlan kiváló, modern állapotban van. A körülbelül 103 m²-es lakótér családbarát, két szinten terül el, három szobával, amelyet egy teljes pince egészít ki. Az alagsor további körülbelül 30 m² lakóteret kínál. A földszinten a hívogató előszoba fogadja, amely a világos és tágas nappali/étkezőbe vezet, ahol a padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret. Innen a nyugati fekvésű teraszra juthatunk, amely tökéletes a pihenésre és a privát szféra élvezetére a szabadban. A tágas, beépített konyha U alakú elrendezésű, amely hatékony munkafolyamatot és bőséges tárolóhelyet biztosít. Egy ablakos vendég-WC teszi teljessé a földszinti elrendezést. Egy gyönyörű, nyitott falépcső vezet az emeletre, ahol jelenleg két nagy szoba és egy fürdőszoba található. Az eredeti elrendezés három szobát írt elő, amelyek könnyen felújíthatók. A teljes fürdőszobában zuhanyzó és tágas mosdó található. Különleges látványosságok a fürdőszobában található Velux tetőablakok és süllyesztett mennyezeti lámpák. A két nagy, kivételesen világos szoba jó arányú, és 2,50 méteres belmagassággal büszkélkedhet ferde mennyezet nélkül. A folyosóról egy Monarch lépcső vezet a padlásra, amely további tárolóhelyet kínál. Az alagsorban egy körülbelül 30 m²-es, lakótérré alakítható helyiség mellett egy tárolóhelyiség és egy mosógép-csatlakozással ellátott kazánház található. Az ingatlanhoz tartozik még egy kocsibeálló, egy kerékpár- és kerti fészer, valamint egy kerti házikó. Győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez az ingatlan, és egyeztessen időpontot megtekintésre még ma! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak azokra a megkeresésekre tudunk válaszolni, amelyek tartalmazzák a teljes nevét, címét és ami a legfontosabb, a telefonszámát.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.