Köszönjük érdeklődését az ingatlan iránt. Felhívjuk figyelmét, hogy a portálokon keresztül beküldött megkereséseket csak nappali telefonszám megadása esetén tudjuk feldolgozni. Az ingatlan adatainak letöltése után kap egy linket egy 360 fokos virtuális túrához, így első benyomást szerezhet a házról. A sokoldalú ingatlan egy családi házat kínál a felső lejtőn, amely alkalmas kereskedelmi és lakóépületként is – vagy opcionálisan teljes magánlakásként –, valamint lehetőséget kínál egy új épület, például egy további családi ház vagy ikerház építésére az ingatlan elején. Az 1972-ben épült családi ház körülbelül 190 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely két szinten oszlik el. Az előszoba az alsó szinten található, ahonnan egy tágas, bal oldali szobába jutunk. Ez a jelenleg irodaként használt szoba közvetlen hozzáférést biztosít egy tágas, részben fedett teraszhoz – ideális a szabadtéri pihenéshez. Ez a szint további két szobát, egy külön WC-t és egy zuhanyzót is tartalmaz. A három további szoba, összesen körülbelül 24 m² hasznos alapterülettel, jelenleg háztartási helyiségként, kazánházként és tárolóhelyiségként funkcionál, kiegészítve a 190 m²-es lakóteret praktikus tárolóhelyiségekkel. Az emeleten egy tágas, 54 m²-es nappali várja a vendégeket, fantasztikus kilátással a környező vidékre. A nappali mellett található a konyha. Ezen a szinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas loggia, amely tökéletes a pihenésre. Az ingatlanhoz tartozik egy jelentős melléképület is a hátsó részen, amely tárolásra is alkalmas, vagy nyáron kellemes helyet biztosít partik és társasági összejövetelek számára. Ez az ingatlan jelentős bájt ötvöz a nagy lehetőségekkel. A meglévő ház tágas lakóteret kínál, míg az építési telek ideális egy további lakóprojekt számára. Tökéletes családok, többgenerációs együttélés vagy befektetésnek – ritka lehetőség egy nagyon kívánatos helyen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.