06110 HALLE
Nagyon keresett helyszín: Tágas városi villa a madárvédelmi negyedben
- ca. 177 m² Hasznos lakótér
- ca. 508 m² Földterület
- 8 Szobák
- 570.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25158005
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2012
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1933
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
155,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
31.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1930
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Családi ház egy keresett helyen Halléban: Ez a kétlakásos ház Vogelweide-ben, Halle egyik legkeresettebb lakóövezetében, 1930-ig visszanyúló bájos, korhű jegyekkel büszkélkedhet. Egy gyönyörű, körülbelül 508 m²-es telken fekszik, szépen parkosított zöldterületekkel és egy gondozott kerttel, amely öntözőrendszerrel van felszerelve a minimális karbantartás érdekében. A masszív szerkezetű épület összesen körülbelül 180 m²-es lakóterületet kínál, amely két különálló, egyenként körülbelül 90 m²-es apartmanra oszlik. A földszinti apartman jelenleg bérbe van adva. Mindkét egység négyszobás, mindegyikben nappali, több hálószoba/gyermekszoba, konyha és fürdőszoba található. Minden apartmanhoz üvegezett erkély tartozik, amely közvetlenül a konyhából közelíthető meg. A jellemzők közé tartozik a kiváló minőségű arany tölgyfa parketta, a dupla üvegezésű ablakok és a 2013-ban telepített modern gázfűtés. Mindkét apartman ugyanebben az évben átfogó felújításon esett át, ami azonnali és kényelmes beköltözést biztosít. Az emeleti apartman fürdőszobája némi modernizálásra szorul – lehetőség nyílik saját ötleteinek és stíluspreferenciáinak beépítésére. A tetőt 2001-ben cserélték. Az épület szerkezete általánosságban jól karbantartott és szilárd. A telken található két garázs, valamint egy saját kocsibeálló kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget kínál. Az alagsor világos és jól kihasználható a nagy ablakoknak köszönhetően. Itt található egy kazánház, egy mosókonyha és további tárolóhelyiség.
Helyszínek
Leírás
Die Lage in der Vogelweide, im Süden von Halle, ist ausgesprochen attraktiv: grüne Wohnsiedlungen, gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre machen diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in guter Erreichbarkeit vorhanden, ohne dass man auf die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend verzichten muss.
Jellemzők
- Massives Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1930
- Grundstücksfläche ca. 508 m² mit schönem, gepflegtem Garten
- 2 Garagen auf dem Grundstück
- Professionelle Bewässerungsanlage von "Hunter" im Garten vorhanden
- Zwei separate 4‑Zimmer‑Wohnungen, je ca. 90 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 180 m²
- Wohnung im Erdgeschoss momentan vermietet
- Goldeiche‑Parkettboden in den Wohnungen
- Beide Wohnungen mit Balkon jeweils an der Küche
- Einbauküche im 1. OG
- Doppelverglaste Fenster
- Gasheizung, erneuert 2013
- letzte Sanierung 2013
- Obere Wohnung: Badezimmer renovierungsbedürftig
- Dach neu gedeckt (2001)
- Dachgeschoss plus Spitzboden mit Ausbaureserve
- Keller mit Heizungsraum und Waschmaschinenraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E.
06110 HALLE
Nagyon keresett helyszín: Tágas városi villa a madárvédelmi negyedben
ca. 177 m² • 8 Szobák • 570.000 EUR
Szolgáltató
- Ralf Bischoff
- Shop Halle (Saale)
- Hansering 8
- 06108 Halle
