A városközponttól délre, egy keresett helyen található, körülbelül 729 m²-es telek kiváló befektetési lehetőséget kínál fejlesztők, projekttervezők vagy befektetők számára. A kialakult lakóövezet, a jó megközelíthetőség és a meglévő építési engedélyek kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant egy modern társasház építéséhez. A környék kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: bevásárlóközpontok, iskolák, bölcsődék, orvosi ellátás és szabadidős lehetőségek mind gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedéshez, valamint a regionális és országos utakhoz való csatlakozás is kiváló – ideális helyszín a városközponthoz közeli, mégis csendes környezetben való élethez. Egy társasház építésére már megadták az előzetes építési engedélyt. A jelenlegi tervek egy ötlakásos épületet irányoznak elő, amelyet egy tágas penthouse lakás koronáz meg – egy modern lakhatási koncepció, amely mind a befektetők, mind a tulajdonos-lakók számára vonzó. Alternatív megoldásként egy hagyományos hatlakásos épület is építhető. Ez a rugalmasság lehetővé teszi a különböző célcsoportokhoz és piaci igényekhez való alkalmazkodást. A jövőbeli lakók számára szükséges infrastruktúrát is figyelembe vették: az ingatlanon bőséges parkolóhely tervezhető, biztosítva a magas szintű lakhatási kényelmet. Összességében ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy jövőorientált lakóprojekt megvalósítására kiváló helyen – legyen szó hosszú távú bérbeadásról, részleges eladásról vagy saját tulajdonú lakásról. A stabil elhelyezkedés, a világos tervezési szabályok és a változatos fejlesztési lehetőségek különösen vonzóvá teszik ezt az ajánlatot a városi környezetben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.