In a sought-after location south of the city center, this approximately 729 m² plot of land presents an excellent investment opportunity for developers, project planners, or investors. The combination of an established residential area, good accessibility, and existing building permits makes this property particularly attractive for the construction of a modern apartment building. The surrounding area boasts excellent infrastructure: shopping facilities, schools, daycare centers, medical care, and recreational opportunities are all within easy walking distance. Connections to public transportation and regional and national roads are also excellent – an ideal location for living close to the city center yet in a quiet setting. Preliminary planning approval for the construction of an apartment building has already been granted. Current plans call for a five-unit building, topped off with a spacious penthouse apartment – a modern living concept that appeals to both investors and owner-occupiers. Alternatively, a traditional six-unit building could also be constructed. This flexibility allows for adaptation to different target groups and market needs. The necessary infrastructure for future residents has also been considered: ample parking spaces can be planned on the property, ensuring a high level of living comfort. Overall, this property offers a rare opportunity to realize a future-oriented residential project in a prime location – whether for long-term rental, partial sale, or owner-occupancy. The solid location, clear planning regulations, and diverse development possibilities make this offer a particularly attractive option in the urban area.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.