Az ingatlan egy jól megtervezett, 3 szobás lakás egy 1990-ben épült, összesen 17 lakásos társasház legfelső emeletén (3. emelet). Ideális egyedülállók, párok vagy befektetők számára. Az épület egy csendes lakóövezetben található, mindössze néhány percre Ansbach központjától. Minden mindennapi kényelmi szolgáltatás, valamint a városközpont könnyen megközelíthető kerékpárral. A lakás egy központilag elhelyezkedő előszobából, három ideális arányú szobából áll, amelyek nappali/étkezőként, hálószobaként és gyerekszoba/dolgozószobaként is használhatók, egy beépített szekrényekkel ellátott konyhából és egy fürdőszobából. Minden más szoba a folyosóról közelíthető meg. Balra található a hálószoba, ahol bőséges hely van egy tágas gardróbszekrénynek. A szomszédos, világos nappali-étkezőből nyílik az erkély. A gyerekszoba vagy az dolgozószoba szintén természetes fénnyel teli, és rengeteg helyet kínál az egyedi tervezéshez. A konyha beépített szekrényekkel, beleértve a készülékeket is, felszerelt. A lakáshoz tartozik egy fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel és mosógép-csatlakozóval. Egy zárható pincetároló és egy földalatti parkolóhely (magántulajdonban) is benne van az árban. A lakásban a közeljövőben kisebb javításokra lesz szükség. Rövid és középtávon a liftrendszer cseréje, valamint a fűtési rendszer hidraulikai kiegyensúlyozása is megtörténik. Részletes információkért látogasson el a megtekintés során vagy a társasházi ülések jegyzőkönyveibe. Győződjön meg saját szemével a lakásban rejlő lehetőségekről. Érdeklődés esetén örömmel szervezünk személyes megtekintési időpontot. Kérjük, küldje el nekünk a kitöltött kapcsolatfelvételi űrlapot, telefonszámával együtt, e-mailben. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.