The property offered is a well-designed 3-room apartment on the top floor (3rd floor) of a multi-family building constructed in 1990 with a total of 17 units. It is ideally suited for singles, couples, or investors. The building is located in a quiet residential area, just a few minutes from the center of Ansbach. All amenities for daily needs, as well as the city center, are easily accessible by bicycle. The apartment comprises a centrally located hallway, three ideally proportioned rooms that can be used as a living/dining room, bedroom, and children's room/office, a kitchen with fitted units, and a bathroom. All other rooms are accessible from the hallway. To the left is the bedroom with ample space for a spacious wardrobe. The adjacent, light-filled living and dining room provides access to your balcony. The children's room or office is also flooded with natural light and offers plenty of space for individual design. The kitchen is equipped with fitted units including appliances. The apartment also features a bathroom with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. A lockable cellar storage room and an underground parking space (privately owned) are also included. Some minor repairs are needed in the apartment in the near future. In the short to medium term, the elevator system will be replaced and the heating system will be hydraulically balanced. Detailed information is available during the viewing or in the minutes of the owners' association meetings. See for yourself the potential of this apartment. We would be happy to arrange a personal viewing appointment if you are interested. Please send us a completed contact request form, including your telephone number, by email. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.