Ez a kivételes penthouse lakás Frankfurt keresett Nordend negyedében, a Merianplatz közelében található, és a tágas életteret ötvözi a városi hangulattal. A kétszintes maisonette stílusos részleteivel és modern lakhatási koncepciójával nyűgöz le. Az épületközösség kicsi és igényes. A legfelső emeleti lakás két szintből áll: a negyedik emeletről/padlásról és egy modern módon átalakított galériáról. A maisonette egyik fénypontja a napsütötte terasz, ahonnan egyedülálló panorámás kilátás nyílik a városra. A lakásba egy stílusos, korabeli bájjal rendelkező lépcsőn keresztül lehet bejutni. A maisonette-be belépve a tetőtér magas mennyezete szellős hangulatot teremt. Két hálószoba, kiváló minőségű beépített szekrényekkel, és egy modern, természetes megvilágítású fürdőszoba alkotja a privát helyiségeket. Az elegáns fürdőszoba magas színvonalú berendezésekkel és időtlen dizájnnal büszkélkedhet. A tágas nappali/étkező, nyitott terű, beépített konyhával és fatüzelésű kályhával alkotja a lakás szívét. Innen jutunk el a második szintre: egy kis stúdió, amely ideális munkaterületként vagy vendégszobaként, a hozzá tartozó tetőterasszal, amely tökéletes egy reggeli kávé elfogyasztásához vagy pihentető estékhez, ahonnan az északi vég háztetőire nyílik kilátás. A fatüzelésű kályha kandallóként szolgál. Gyönyörű parketta, redőnyös tetőablakok és modern konyha teszi teljessé a lakást. A világos, teljes fürdőszoba magas színvonalon készült, a többi anyag is prémium, exkluzív minőségű. A vonzó ajánlatot egy nagy kültéri parkolóhely teszi teljessé az udvarban – ahol két autó egymás mögött parkolhat. A lakás ideális párok vagy egy kis család számára, akik értékelik a városi életet egy bájos és magas színvonalú környezetben. A Bergerstrasse üzleteinek és éttermeinek közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok minden kívánnivalót maguk után hagynak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.