Eladó egy modern kialakítású sorházi lakás, amely 1974-ben épült és 2012-ben teljeskörűen felújították. A tágas, körülbelül 173,56 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan bőséges teret kínál az igényes lakhatási igények kielégítésére. A lakás átgondolt elrendezésű, összesen 4,5 szobával. Ezek közé tartozik három világos hálószoba, amelyek kellemes magánéletet biztosítanak, és ideálisak családok vagy párok számára. A nappali szíve a tágas nappali, nagy ablakaival, amelyek világos hangulatot teremtenek, és gyönyörű kilátást nyújtanak. Különös hangsúlyt kap a nyitott terű, kiváló minőségű konyha beépített reggelizőpulttal, amelyet 2012-ben terveztek újra. Modern gépeket és átgondolt funkcionalitást kínál, csábítva a közös főzéshez és pihenéshez. A fő fürdőszobát szintén 2012-ben modernizálták, és kiváló minőségű berendezéseivel lenyűgöző. Tágas zuhanyzóval, káddal és bidével rendelkezik. Az ízléses fehér járólap az egész lakásban húzódik, egységes és elegáns megjelenést kölcsönözve neki. Az ingatlan további előnye a két nagy, délnyugatra néző terasz. Bőséges teret kínálnak a szabadtéri kikapcsolódáshoz, és változatos kialakítási lehetőségeket kínálnak, hogy mindenki megtalálja a számára megfelelőt. A praktikus mellékhelyiségek, mint például a háztartási helyiség és a tárolóhelyiség a lakásban, további tárolóhelyet biztosítanak és fokozzák a lakhatási kényelmet. További tároláshoz egy pincehelyiség is rendelkezésre áll. A benne foglalt garázs egy másik kiemelkedő tulajdonság. Összességében ez a lakás harmonikus lakókörnyezetet áraszt, és funkcionális kialakításával, valamint a felújítás során felhasznált kiváló minőségű anyagokkal lenyűgözi. A havi rezsidíj 2026. január 1-jétől 501 euró lesz. Ha érdekli a megtekintés, örömmel bemutatjuk Önnek részletesebben ezt a kivételes lakást.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.