Ez az egyedülálló, 1440 m² összterületű telek egy csendes lakóövezetben található, és kivételes lehetőségeket kínál a sokoldalú felhasználásra. A kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok elsőrangú választássá teszik a befektetők és fejlesztők számára. Az előzetes, nem kötelező érvényű tervek már hat modern sorház építését irányozzák elő parkolóhelyekkel. Ezek rugalmasan igazíthatók az egyéni igényekhez. Alternatív megoldásként egy társasház építése is elképzelhető, amennyiben elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, például egy mélygarázsban. A német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34c. szakaszának (környékfejlesztés) megfelelően maximális tervezési szabadságot élvezhet. Jelenleg az ingatlant 36 garázzsal rendelkező garázskomplexumként üzemeltetik. A csendes és családbarát környezet könnyű gyalogos hozzáférést biztosít iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez, orvosi rendelőkhöz és gyógyszertárakhoz. Ezenkívül optimális tömegközlekedési és főútvonalakhoz való csatlakozás is biztosított. Ez a telek ötvözi a rugalmasságot, a fejlesztési potenciált és a kiváló elhelyezkedést. Akár meglévő garázskomplexumként, sorházak építésével vagy társasházként – a lehetőségek sokrétűek és nagyszerű lehetőségeket kínálnak a befektetők számára. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot közvetlenül. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.