HAJÓZÁS SZERELMESEK FIGYELEM - KIVÁLÓ VÍZPARTI HELYSZÍN! Eladó egy napos és jól megtervezett társasházi lakás. Ez a 3 szobás lakás egy jól karbantartott társasházban található, kiváló vízparti helyen, közvetlenül a Krimnick-tó partján, egy körülbelül 2225 m²-es telken. A komplexum két társasházból áll, mindegyikben 8 apartmannal. Az épület minden lakásához tartozik egy csónakkikötő. A kikötők közvetlenül a lakás mellett, a tóra néznek. A lakás a földszinten, balra található, és egy délnyugati fekvésű terasszal rendelkezik, kertrésszel és tóra néző kilátással, közvetlenül a mólóra nézve. A lakásba egy tágas folyosón keresztül lehet bejutni. Innen jutunk be a nappaliba, étkezővel és amerikai konyhával. Ez a világos szoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, ahonnan a délnyugati fekvésű teraszra juthatunk ki. Innen az új lakó lélegzetelállító kilátásban gyönyörködhet a Krimnick-tóra. A Krimnick-tó a szövetségi vízi úthálózat része. Innen hajóval eljuthat a Balti-tengerre, sőt, egészen a Földközi-tengerig. A világos fő fürdőszobában dupla mosdó, zuhanyzó és sarokkád található. Közvetlenül a mosdó felett egy nagyméretű tükör található. A fürdőszoba falai márványlapokkal burkoltak. A fő fürdőszobában ablak van. Közvetlenül a fürdőszobával szemben található egy további belső vendég WC. További két szoba is rendelkezésre áll. Minden szoba bőséges természetes fénnyel és napfényel rendelkezik. Minden ablak manuális külső redőnyökkel és zárható ablakokkal van felszerelve. A lakás vételárában benne foglaltatik egy mélygarázshely, egy pincetároló, egy közös kerékpártároló és egy mosókonyha. A jelenlegi bérlőket már tájékoztatták a lakás eladásáról. Nagy az érdeklődés a lakásban maradás iránt. Egy regionális ingatlankezelő cég és a tulajdonosközösség kezeli a lakóparkot. Nettó bérleti díjbevétel (közművek nélkül): 1086 €/hó = 13 032 €/év, beleértve a mélygarázshelyiséget (70 €/hó). Érdekli? Egyeztessen velünk egy megtekintési időpontot még ma.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.