ATTENTION BOAT LOVERS - PRIME WATERFRONT LOCATION! For sale is a sunny and well-designed condominium. This 3-room apartment is located in a well-maintained multi-family building in a prime waterfront location directly on Lake Krimnick, on a plot of approximately 2225 m². The complex consists of two multi-family buildings, each with 8 apartments. Each apartment in this building includes access to a boat slip. The slips are located directly adjacent to the apartment, facing the lake. The apartment is on the ground floor, to the left, and features a southwest-facing terrace with a garden area and a view of the lake, directly overlooking the jetty. The apartment is entered through a spacious hallway. From here, you enter the living room with a dining area and open-plan kitchen. This bright room has floor-to-ceiling windows with access to the southwest-facing terrace. From here, the new resident will enjoy a breathtaking view of Lake Krimnick. Lake Krimnick is part of the federal waterways network. From here, you can take a boat to the Baltic Sea and even as far as the Mediterranean. The bright master bathroom features a double vanity, a shower, and a corner bathtub. A large mirror is located directly above the vanity. The bathroom walls are tiled with marble. The master bathroom has a window. Directly opposite the bathroom is an additional interior guest toilet. Two further rooms are also available. Each room has ample natural light and sunshine. All windows are equipped with manual exterior blinds and lockable windows. An underground parking space, a cellar storage unit, a shared bicycle storage room, and a laundry room are also included with the apartment and are part of the purchase price. The current tenants have already been informed of the sale of the apartment. There is strong interest in remaining in the apartment. A regional property management company manages the residential complex and the owners' association. Net rental income (excluding utilities): €1,086/month = €13,032/year including underground parking space (€70/month). Interested? Arrange a viewing appointment with us today.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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