Eladó egy masszív családi ház nagy, gondozott kerttel az idilli Zeuthenben, Berlin délkeleti részén. Az ingatlan egy gondozott családi házakból álló lakóövezetben található, érintetlen és napos telekkel, csendes, 30 km/h-s forgalmi zónában. Elektromos kapu vezet a körülbelül 741 m²-es telekre, amelyhez egy dupla kocsibeálló is tartozik. A térkövezett kocsifelhajtó vonzó és hívogató. A tágas kültéri rész tökéletes a pihenésre. A gondozott kert rengeteg napsütést és teret kínál. A modern és nagyméretű terasz ideális hely a kikapcsolódásra családdal és barátokkal, valamint a mindennapi élet nyüzsgéséből való kiszakadásra. Az új tulajdonosnak rengeteg lehetősége lesz saját kerttervezési elképzeléseinek megvalósítására a kertben. Összesen 6 szobával és körülbelül 165 m² lakótérrel az ingatlan rengeteg teret kínál álmai és a lakásvásárlásról alkotott elképzelései megvalósításához. A ház világos előszobájába belépve balra a tágas nappali/étkező található, amelyhez egy hozzá tartozó konyha tartozik, amelyben egy kiváló minőségű, szinte új és teljesen felszerelt konyha található. A bejárattól jobbra egy hálószoba (gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is alkalmas) és egy vendég-WC zuhanyzós káddal található. A számos nagyméretű ablak világos és barátságos hangulatot teremt a nappali/étkezőben. Innen közvetlenül a szomszédos nyugati fekvésű teraszra és a gyönyörűen parkosított kertbe juthatunk. Egy kiváló minőségű falépcső vezet az emeletre, ahol további négy szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is használhatók. Ezen az emeleten található egy kiváló minőségű családi fürdőszoba is káddal és zuhanyzós káddal, amelyet 2022-ben teljesen felújítottak. Egy összecsukható, helytakarékos létra biztosítja a hozzáférést a padlástérhez ("hidegtető"). Ez a körülbelül 1,35 méter magas padlástér teljesen akadálymentesített, és további tárolóhelyet és tárolási lehetőségeket kínál körülbelül 20 m² alapterületen. Az alagsor további 80 m² hasznos területet biztosít, és négy tágas helyiséggel rendelkezik. Ezek közé tartozik egy mosókonyha (háztartási/tároló helyiség), egy kazánház műhellyel, egy hobbiszoba (amely hálószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is használható), és egy másik alagsori helyiség, amely tárolóként és/vagy kamraként szolgál. MEGJEGYZÉS: 2022-ben a ház alagsorában egy hibás mosógép-csatlakozás vízkárt okozott. Ezt a hibát szakcégek még ugyanebben az évben teljesen kijavították (biztosítási igény). A jelenlegi tulajdonosok rendelkeznek minden vonatkozó dokumentációval és nyilvántartással, amelyek kérésre megtekinthetők. Felkeltettük érdeklődését? Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintési időpont egyeztetése érdekében!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.