Eladó egy jól karbantartott, körülbelül 139 m² lakóterületű családi ház. Az 1983-ban épült, masszív szerkezetű ház egy körülbelül 516 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik, gondosan parkosított kerttel, dísznövényekkel és sokoldalú terasszal. Az átgondolt elrendezés a magánélet és a nyitott terű élet kellemes kombinációját kínálja 3,5 szobával. Két világos hálószoba biztosít egyéni pihenőhelyet. Két modernizált fürdőszoba – mindkettőt 2010-ben újították fel – tovább fokozza a lakhatás kényelmét, megfelelve a modern szabványoknak. A tágas, világos nappali és étkező pihenésre csábít, és egy modern, minden szükséges eszközzel felszerelt konyha egészíti ki. Itt a feltörekvő szakácsok ideális körülményeket találnak. A konyha bőséges tárolóhelyet és kényelmes hozzáférést kínál az étkezőhöz. A járólapból, szőnyegből és parkettából álló padlóburkolat kellemes hangulatot teremt, és széleskörű, egyedi berendezési lehetőségeket tesz lehetővé. A számos ablak – melyek nagy részét 2000-ben cserélték, dupla üvegezésűek – vonzó természetes fényt biztosítanak az egész házban. A tetőt 2010-ben korszerűsítették, ami hosszú távú védelmet biztosít. A fűtési rendszert is 1995-ben cserélték. A központi fűtés kellemes meleget biztosít az egész házban. Külön előny a mélygarázs, amely bőséges helyet kínál egy jármű számára, és közvetlen kijáratot biztosít a kültérre. Egy különálló fészer további tárolóhelyet vagy tűzifa tárolására alkalmas helyet biztosít – ideális azok számára, akik értékelik a rendet és a praktikumot. Továbbá lehetőség van optikai kábeles kapcsolat használatára az utcában, ami különösen vonzó azok számára, akik nagy sebességű internetet keresnek. A vonzó kültéri terület egyéni igények szerint parkosítható és karbantartható. Összefoglalva, ez a családi ház kiváló állapotban van, és a folyamatos modernizációknak köszönhetően biztonságos otthont kínál modern felszereltséggel. Győződjön meg saját szemével a ház előnyeiről egy személyes megtekintés során – várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.