Ez a szeretettel karbantartott, 1982-ben épült családi ház tágas lakóteret, jól megtervezett alaprajzot és kívánatos elhelyezkedést kínál az erdő szélén – csupán pár lépésre a tótól és a Dahme folyótól. Sokoldalú otthont kínál különféle életstílusokhoz: legyen szó családról, többgenerációs együttélésről, vagy a lakhatás és a munka kombinálásáról. A főépület földszintjén körülbelül 135 m² lakóterület található, míg az alagsorban további 100 m² hasznos tér áll rendelkezésre. A tetőtér körülbelül 110 m² bővíthető lakóterületet kínál, további teret biztosítva az egyedi kialakításnak. Egy különálló melléképületben található önálló lakás további 37 m² lakóterülettel egészíti ki a házat, amely irodaként, vendéglakásként vagy nyaralóként is használható. Összesen körülbelül 172 m² lakótér és körülbelül 200 m² hasznos tér áll rendelkezésére. A tágas, körülbelül 2079 m²-es ingatlan számos lehetőséget kínál a kerthasználatra, és akadálytalan kilátást nyújt a szomszédos erdőre. Kívül egy emelt és fedett terasz kandallóval, amely egész évben kellemes szabadtéri összejöveteleket tesz lehetővé. Bent a nappaliban található kandalló biztosítja a hangulatos estéket. A világos, fűtött télikert kiterjeszti a lakóteret, és harmonikusan összeköti a házat a természettel. A földszinten található a világos nappali, ahonnan közvetlenül elérhető a télikert és a terasz. Egy hálószoba, egy gyerekszoba és egy modern fürdőszoba is rendelkezésre áll. A funkcionális konyha bőséges helyet kínál a közös főzéshez. Ezen a szinten egy vendég-WC teszi teljessé az elrendezést. A teljesen befejezett pince számos felhasználási lehetőséget kínál: található benne egy dolgozószoba, egy rendezvényszoba, egy másik teljes fürdőszoba, két hálószoba, egy mosókonyha és két különálló kazánház. A meglévő olajtüzelésű központi fűtés megbízhatóan biztosítja a meleget az egész házban. A szauna az alagsor egy másik különlegessége. Ez a csendes helyen, az erdő szélén található családi ház a magas szintű lakhatást rugalmas felhasználási lehetőségekkel és tágas telekkel ötvözi. További információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot – várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.