Eladó egy világos, kerti lakás, melyet jól megtervezett elrendezés és magas színvonalú felszereltség jellemez. Saját, privát kert várja. A tágas, körülbelül 129 m²-es lakótér három jól arányos szobára oszlik, amelyek akár négy szobává is alakíthatók. A lakás szíve a világos nappali és étkező, amely bőséges teret kínál a társasági élethez és az együtt töltött időhöz. A nagy ablakok kellemes és hívogató légkört teremtenek, és gyönyörű kilátást nyújtanak a privát kertre a tóval és a kerti fészerrel, amely a nappalihoz csatlakozik. A terasz napellenzővel és saját öntözőrendszerrel rendelkezik a kert számára. Ez a hívogató tér tökéletes a szabadtéri pihenéshez, és ideális azok számára, akik értékelik a privát kültéri területet. További különlegesség a modern, beépített konyha, kortárs márkás gépekkel, amelyek benne vannak a vételárban. Funkcionálisan kialakított és kiváló minőségű gépekkel felszerelt, így tökéletes a kellemes közös főzős estékhez. A nyitott terű elrendezés az étkezővel kényelmes hozzáférést biztosít. A lakás három szobával rendelkezik: egy tágas nappalival és étkezővel, valamint két további szobával, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként. Minden szoba kényelmesen tágas és praktikus elrendezésű. A modern, természetes fénnyel, bidével, esőztető káddal és szabadon álló dizájner káddal ellátott fürdőszoba is felújításra került a legutóbbi modernizáció során. További előnyt jelent a garázsban és az ingatlanhoz tartozó kültéri parkolóhely, amely biztonságos parkolást biztosít. A kerékpártároló a kerékpárpincében is rendelkezésre áll. A lakás kényelmes, mégis csendes és családbarát helyen található. Üzletek, iskolák és orvosok mindössze néhány percnyire vannak, ami hozzájárul a magas életminőséghez. Ez az ingatlan körülbelül 129 m² lakóterületet és saját kertet kínál, így vonzó otthon párok vagy kis családok számára. A modern, felszerelt konyha és a tágas nappali-étkező tovább fokozza a lakókörnyezetet. A lakáshoz tartozik egy pincetároló, valamint mosógép és szárítógép számára kialakított hely a mosókonyhában. Bátran egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy saját maga is meggyőződhessen ennek a jól karbantartott ingatlannak az előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.