Itt egy vonzó, földszinti lakást talál, amely nagyjából 108 m²-es tágas lakótérrel rendelkezik. Egy 2000-ben épült, jól karbantartott, mindössze három lakásos épületben található, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet. Jelenleg üres, de kérésre azonnal kiköltözhető. Belépéskor egy tágas előszoba található, ahol bőven van hely egy gardróbnak. Innen nyílik meg minden szoba. A lakás szíve a tágas nappali, számos ablakkal, amelyek világos és hívogató hangulatot teremtenek, és szép kilátást nyújtanak a kertre. A nyitott terű kialakítás különböző elrendezési lehetőségeket kínál, akár hangulatos estékre, akár egy dolgozószoba kialakítására. Innen, valamint a konyhából is kijuthat a kertre néző nagy erkélyre. A szomszédos konyharész arányos, és az Ön igényei szerint testreszabható. Bőven van hely egy modern, beépített konyhának és egy kényelmes étkezőnek. A lakás elején egy tágas hálószoba és egy időtlen csempével, káddal és külön zuhanyzóval ellátott fürdőszoba található. A lakás hatékony központi fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, amely kellemes meleget és komfortos beltéri klímát biztosít minden helyiségben. A lakáson belüli külön tárolóhelyiség tovább fokozza a tér sokoldalú kihasználását. Itt a háztartási gépek, kellékek vagy egyéb tárgyak szépen rendszerezhetők. A lakóövezetet csendes környék jellemzi. A bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok a közvetlen közelben találhatók, így gyors hozzáférést biztosítanak a városközponthoz és a környező területekhez. Az infrastruktúra jól fejlett, így minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás különösen alkalmas egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a tágas lakótereket és a jól megtervezett alaprajzot. Tapasztalja meg saját maga a magas minőségű részleteket, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! További izgalmas ingatlanhirdetésekért és naprakész információkért látogasson el Instagram-oldalunkra, a "vonpoll_duesseldorf"-ra.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 100.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.