Here you'll find an attractive ground-floor apartment with a generous living space of approximately 108 m². Located in a well-maintained building from 2000 with only three units, it boasts a practical layout. Currently vacant, it is available immediately upon request. Upon entering, you'll find a spacious hallway with ample room for a wardrobe. From here, you have access to all the rooms. The heart of the apartment is the roomy living room with numerous windows that create a bright and inviting atmosphere and offer a lovely view of the garden. The open-plan design allows for various layout options, whether for cozy evenings or setting up a home office. From here, as well as from the kitchen, you can access the large balcony overlooking the garden. The adjacent kitchen area is well-proportioned and can be customized to your liking. It offers plenty of space for a modern fitted kitchen and a comfortable dining area. At the front of the apartment, you'll find a spacious bedroom and a bathroom with timeless tiles, a bathtub, and a separate shower. The apartment features efficient central heating and underfloor heating, ensuring pleasant warmth and a comfortable indoor climate in all rooms. A separate storage room within the apartment further enhances the versatile use of the space. Here, household appliances, supplies, or other items can be neatly organized. The residential area is characterized by a quiet neighborhood. Shopping facilities, schools, and public transport connections are in the immediate vicinity, guaranteeing quick access to the city center and surrounding areas. The infrastructure is well-developed, making all essential amenities easily accessible. This apartment is particularly suitable for singles or couples who value spacious living areas and a well-designed floor plan. Experience the high-quality details for yourself and arrange a viewing appointment today. Feel free to visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf" to find more exciting real estate listings and stay up-to-date.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 100.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.