Üdvözöljük ebben a vonzó, körülbelül 91 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlanban, amely kényelmes otthont kínál kiváló, központi helyen. Ez a jól karbantartott ingatlan átgondolt alaprajzzal, funkcionális elrendezéssel és számos olyan kényelmi szolgáltatással büszkélkedhet, amelyek leegyszerűsítik a mindennapi életet. A tágas előszobából két nagyméretű hálószoba és egy jól felszerelt fürdőszoba nyílik. A fürdőszobában kád és dupla mosdó található, és könnyen megközelíthető a folyosóról. A világos és funkcionális elrendezés különösen alkalmassá teszi a lakást párok, kis családok vagy igényes egyedülállók számára. A világos nappali az integrált étkezővel alkotja a lakás szívét, és bőséges helyet kínál a személyre szabáshoz és a hangulatos összejövetelekhez. Innen juthat ki a napsütötte erkélyre, amely kellemes kültéri teret biztosít, és egész napos pihenésre csábít. A szomszédos konyha praktikus kialakítású, és a nappalival való közvetlen kapcsolatának köszönhetően elősegíti az összetartozás érzését. A konyhát egy praktikus kamra egészíti ki, amely további tárolóhelyet biztosít a készletek és a háztartási cikkek számára. Gépjárműve számára kényelmes földalatti parkolóhely áll rendelkezésre, amely közvetlen hozzáférést biztosít az épülethez, és megkönnyíti a parkolást minden időjárási körülmény között. Egy pincetároló teszi teljessé az ajánlatot. Az ingatlant évek óta megbízható bérlőnek adják bérbe. Összefoglalva, ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a jól megtervezett alaprajzot és a kényelmes mindennapi szolgáltatásokat. A kényelmes élet és a városi környezet sikeres kombinációja teszi ezt az ajánlatot különösen vonzóvá. Ne habozzon, győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez az ingatlan, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.