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83254 BREITBRUNN AM CHIEMSEE
Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - dem See ganz nah
1.340.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 150 m²
Földterület ca. 438 m²
Szobák 3.5
Vételár 1.340.000 EUR

Szolgáltató

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Szauna
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26195032

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

2 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

2018

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

A

Energiahatékonysági osztály

A

Végső energiafogyasztás

49,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.02.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2017

Energiaforrás

Elektromosság

Energiaforrás

Elektromosság

Ingatlan leírása

Dieses besondere Einfamilienhaus in Breitbrunn vereint hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein Wohngefühl, das auf angenehme Weise Geborgenheit, Stil und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und durchdacht und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein gehobenes Wohnambiente legen.

Bereits die Innenausstattung vermittelt einen sehr stimmigen Eindruck: Die hochwertige Massivholzküche mit Natursteinplatte bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses und verbindet natürliche Materialien mit zeitloser Wertigkeit. Die Wohnbereiche wirken hell, einladend und angenehm proportioniert, sodass ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit entsteht.

Ein besonderes Plus bietet der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Massage-Dusche, der dem Haus eine zusätzliche Komfortebene verleiht und den privaten Rückzugscharakter auf schöne Weise ergänzt. Auch die weiteren Flächen sind vielseitig nutzbar und eröffnen Raum für Familienleben, Arbeiten von zuhause oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusammen mit dem Gartenbereich entsteht ein stimmiges Gesamtangebot, das sowohl im Alltag als auch in den ruhigen Momenten des Wohnens überzeugt.

Abgerundet wird das Haus durch seinen hohen technischen Standard sowie die sehr gute Energieeffizienzklasse A. Damit verbindet die Immobilie nicht nur eine ansprechende Optik und hochwertige Materialien, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das naturnahes Wohnen, Qualität und Komfort auf besonders gelungene Weise zusammenführt.

Nähere Informationen erhalten Sie per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

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Helyszínek: Breitbrunn am Chiemsee

Elhelyezkedés leírása

Breitbrunn liegt malerisch am Nordufer des Chiemsee, eingebettet in weiche Moränenhügel und umgeben von einer reizvollen Seen- und Berglandschaft. Diese Lage verbindet ruhiges Landleben mit unmittelbarer Natur- und Wassernähe – ideal für Spaziergänge am See, Radtouren durch die Region oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Strandbad, die Segel- und Bootsangebote sowie die Nähe zu Seen und Moorlandschaften bieten Lebensqualität auf hohem Niveau Zudem besticht Breitbrunn durch seine familiäre Dorfstruktur und gute Erreichbarkeit: Trotz der naturnahen Ruhe sind zentrale Orte wie Prien am Chiemsee oder die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, wodurch Alltag, Einkauf oder Mobilität gut abgedeckt sind. Die Region bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie sAolider Infrastruktur – perfekt für eine Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder d

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Egyéb információk

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

83254 BREITBRUNN AM CHIEMSEE

Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - dem See ganz nah

ca. 150 m² 3.5 Szobák 1.340.000 EUR

Szolgáltató

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee