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83254 BREITBRUNN AM CHIEMSEE
Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - dem See ganz nah
1.340.000 EUR
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 438 m²
Zimmer 3.5
Kaufpreis 1.340.000 EUR

Anbieter

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Sauna
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26195032

Haustyp

Einfamilienhaus

Stellplatz

2 x Garage

Badezimmer

2

Baujahr

2018

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

49,40 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

10.02.2036

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerung

Elektro

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Breitbrunn vereint hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein Wohngefühl, das auf angenehme Weise Geborgenheit, Stil und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und durchdacht und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein gehobenes Wohnambiente legen.

Bereits die Innenausstattung vermittelt einen sehr stimmigen Eindruck: Die hochwertige Massivholzküche mit Natursteinplatte bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses und verbindet natürliche Materialien mit zeitloser Wertigkeit. Die Wohnbereiche wirken hell, einladend und angenehm proportioniert, sodass ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit entsteht.

Ein besonderes Plus bietet der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Massage-Dusche, der dem Haus eine zusätzliche Komfortebene verleiht und den privaten Rückzugscharakter auf schöne Weise ergänzt. Auch die weiteren Flächen sind vielseitig nutzbar und eröffnen Raum für Familienleben, Arbeiten von zuhause oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusammen mit dem Gartenbereich entsteht ein stimmiges Gesamtangebot, das sowohl im Alltag als auch in den ruhigen Momenten des Wohnens überzeugt.

Abgerundet wird das Haus durch seinen hohen technischen Standard sowie die sehr gute Energieeffizienzklasse A. Damit verbindet die Immobilie nicht nur eine ansprechende Optik und hochwertige Materialien, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das naturnahes Wohnen, Qualität und Komfort auf besonders gelungene Weise zusammenführt.

Nähere Informationen erhalten Sie per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

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Lage: Breitbrunn am Chiemsee

Lagebeschreibung

Breitbrunn liegt malerisch am Nordufer des Chiemsee, eingebettet in weiche Moränenhügel und umgeben von einer reizvollen Seen- und Berglandschaft. Diese Lage verbindet ruhiges Landleben mit unmittelbarer Natur- und Wassernähe – ideal für Spaziergänge am See, Radtouren durch die Region oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Strandbad, die Segel- und Bootsangebote sowie die Nähe zu Seen und Moorlandschaften bieten Lebensqualität auf hohem Niveau Zudem besticht Breitbrunn durch seine familiäre Dorfstruktur und gute Erreichbarkeit: Trotz der naturnahen Ruhe sind zentrale Orte wie Prien am Chiemsee oder die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, wodurch Alltag, Einkauf oder Mobilität gut abgedeckt sind. Die Region bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie sAolider Infrastruktur – perfekt für eine Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder d

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

83254 BREITBRUNN AM CHIEMSEE

Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - dem See ganz nah

ca. 150 m² 3.5 Zimmer 1.340.000 EUR

Anbieter

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee