Üdvözöljük a város szívében található egyedülálló lakhatási koncepcióban. Ez a bájos, 1983-ban épült loftlakás a jól megtervezett térérzetet ötvözi a városi kényelemmel, körülbelül 102 négyzetméternyi lakóterületen. A nyitott alaprajz tökéletes egyensúlyt teremt a tágasság és a funkcionalitás között, letisztult vonalakkal és modern karakterrel rendelkező otthont teremtve. A lakás kiváló állapotban van és minőségi kivitelezéssel büszkélkedhet. A nagyméretű ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és kiemelik a loftlakás különleges hangulatát. A tágas nappali és étkező alkotja a lakás szívét. A nyitott kialakítás tágas érzetet teremt, amely változatos berendezési lehetőségeket kínál. A további szobák rugalmasan használhatók, például hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Különös hangsúlyt kap a télikert, amely napellenzőjével zökkenőmentesen átmenetet képez az erkélyre, és minden évszakban kellemes menedéket nyújt. A 2021-ben telepített modern, beépített konyha harmonikusan illeszkedik az általános dizájnba, és csúcskategóriás gépekkel van felszerelve. A szintén 2021-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba letisztult dizájnnal és modern anyagokkal rendelkezik. Egy külön vendég-WC teszi teljessé a lakóteret. A központi fűtés és a kiegészítő légkondicionáló kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A folyamatos parketta meleg, természetes hangulatot kölcsönöz a szobáknak. A praktikus beépített elemek és a háztartási helyiség további tárolóhelyet biztosítanak, és teszik teljessé az összhatást. A belvárosi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a bevásárlóközpontokhoz, éttermekhez, kulturális intézményekhez és a tömegközlekedéshez. Itt a nyüzsgés szívében élhet, mindennel, ami élvezetessé teszi a városi életet. Ez a loftlakás a nyitott építészetet a modern kényelemmel ötvözi, és olyan elhelyezkedéssel rendelkezik, amely zökkenőmentesen ötvözi az életminőséget a kényelemmel. Akár párok, egyedülállók vagy családok otthonaként szolgál, a lakás teret kínál a sokszínű életstílusok számára.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.