Welcome to a unique living concept in the heart of the city. This charming loft apartment, built in 1983, combines a well-designed sense of space with urban comfort across approximately 102 square meters of living area. The open floor plan strikes a perfect balance between spaciousness and functionality, creating a home with clean lines and a contemporary character. The apartment is in excellent condition and boasts high-quality finishes. Generous windows provide ample natural light and accentuate the special atmosphere of this loft. The expansive living and dining area forms the heart of the apartment. Its open design creates a spacious feel that allows for a variety of furnishing options. The additional rooms offer flexible uses, for example, as bedrooms, a study, or guest rooms. A particular highlight is the conservatory, which seamlessly transitions to the balcony with its awning and provides a pleasant retreat in every season. The modern fitted kitchen, installed in 2021, blends harmoniously into the overall design and is equipped with high-end appliances. The shower room, also renovated in 2021, features a clean design and contemporary materials. A separate guest WC completes the living space. Central heating and additional air conditioning ensure a comfortable living environment. The continuous parquet flooring lends the rooms a warm, natural ambiance. Practical built-in features and a utility room provide additional storage space and round out the overall impression. The central city location offers easy access to shopping, restaurants, cultural institutions, and public transportation. Here you live right in the heart of the action, with everything that makes urban living enjoyable. This loft apartment combines open architecture with contemporary amenities and a location that seamlessly blends quality of life with comfort. Whether as a home for couples, singles, or families, the apartment offers space for diverse lifestyles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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