Természetbarát álomotthon eladó. Ez az idilli fekvésű sorház, közvetlen hozzáféréssel a Hache folyóhoz, 2008-ban készült el magas színvonalon. Körülbelül 135 m² lakóteret kínál egy körülbelül 719 m²-es telken, az ingatlan kényelmes és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet az egész család számára. A házban összesen négy szoba található, így bőséges hely van az egyedi tervezéshez és a privát pihenésekhez. A három hálószoba egyikéhez külön gardróbszoba is tartozik. A világos fürdőszobában zuhanykabin (1,50 m x 1,00 m), kényelmes sarokkád és csempézett mosdó található beépített mosdóval. A hangulatos nappali és étkező, valamint a nyitott konyha fatüzelésű kályha egészíti ki, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. Az elegáns, dupla üvegezésű hőszigetelt ablakok világos és barátságos légkört biztosítanak a földszinten (belmagasság 2,75 m). Ezen a szinten található még egy vendég-WC, egy háztartási helyiség és egy kis tárolóhelyiség is. A padlás egy hordozható létrán közelíthető meg. A kazánház mellett további két helyiség áll rendelkezésre tárolásra vagy hobbi célra. A gyönyörű kültéri rész különösen vonzó, ahol pihentető órákat tölthet a szabadban barátaival vagy családjával. A részben fedett terasz két szinten helyezkedik el, és a tágas kertbe vezet, amely a Hache folyóval határos, és biztosan örömet okoz az állatbarátoknak. Ez az energiatakarékos, mindhárom szinten padlófűtéssel rendelkező ház kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. A jellemzők részletes listája a különálló specifikációkban található. A jelenleg bérelt ingatlan a modern lakhatási kényelmet ötvözi a magas színvonalú felszereltséggel, és teret kínál a kellemes és modern életmódhoz. Győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! MEGJEGYZÉS: A jelenlegi bérlők magánéletének védelme érdekében a fényképeket digitálisan szerkesztették, a szobákból pedig nagyrészt eltávolították a bútorokat, képeket és egyéb tárgyakat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.