+ Diszkrét közvetítés a tulajdonosok kérésére + Ez a jól karbantartott lakóház Bremen feltörekvő Neustadt kerületében szilárd szerkezetet és vonzó fejlesztési potenciált kínál. Az 1950-es években épült épület hat lakóegységből áll, amelyek három teljes emeleten és egy befejezett tetőtérben helyezkednek el, összesen körülbelül 360 négyzetméter lakóterületet biztosítva, amelyből 329 négyzetméter bérbe adható. A folyamatos karbantartásnak és a célzott korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan jó állapotban van, és már most is megbízható bérleti bevételt biztosít. Az elmúlt években jelentős korszerűsítéseket végeztek, beleértve a fűtési rendszert, a fürdőszobákat, a vízvezeték-rendszert és az ablakokat. Azonban a jelentős energiahatékonysági intézkedések – például a homlokzat vagy a tető külső szigetelése – még váratnak magukra, ami további értéknövekedési lehetőséget kínál. Az épület részleges pincével is rendelkezik, amely kényelmes tárolóhelyet és egy kis közös udvart biztosít a lakóknak. Jelenleg minden lakás bérbe van adva, ami vonzó bérleti bevételt generál. A Neustadt kerületben található elhelyezkedés kiváló közlekedési kapcsolatokkal (busz és villamos) és élénk környezettel büszkélkedhet üzletekkel, kávézókkal és parkokkal – ami nagy előnyt jelent a bérleti potenciál szempontjából. Kezelhető modernizációkkal a lakhatási kényelem tovább növelhető, és az ingatlan értéke hosszú távon is növekedhet. Összességében ez egy vonzó befektetési lehetőség egy dinamikusan fejlődő városi környezetben, amely mind a meglévő tulajdonosok, mind a fejlesztők számára vonzó. Kérésre örömmel biztosítunk részletes ingatlankatalógust.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.