Eladó egy egyedülálló családi ház, amely 2007-ben épült, körülbelül 588 m²-es telken. A tágas, körülbelül 254 m²-es lakóterülettel és a kiváló minőségű felszereltséggel ez az ingatlan bőséges teret és kényelmet kínál az egész család számára. A házba belépve egy barátságos előszoba fogadja, amely a nyitott terű nappaliba és étkezőbe vezet. Ez a helyiség barátságos hangulatával és tágas elrendezésével lenyűgöző, számos kialakítási lehetőséget kínálva. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, a kandalló pedig otthonos hangulatot teremt még a hideg téli napokon is. A modern konyha rengeteg helyet kínál a lelkes szakácsoknak. A kiváló minőségű anyagok és készülékek a főzést élvezetessé tevő exkluzív jellemzők részét képezik. A konyha közvetlen szomszédságában található praktikus kamra további tárolóhelyet és közvetlen hozzáférést biztosít a garázshoz. A házban összesen hat, rugalmasan használható szoba található. A hálószobák tágasak, és rengeteg helyet kínálnak az egyéni berendezési ötletekhez. A fő hálószobához egy gardrób is tartozik, amely igény szerint könnyen külön szobává alakítható. Különös vonzerő a kész padlás. Jelenleg ez egy tágas helyiség, amely a földszintről vezető hívogató tömörfa lépcsőn keresztül közelíthető meg. A kültéri rész számos lehetőséget kínál. A kert tökéletes a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra, bőséges hellyel az egyéni kertészeti ötletekhez. Egy üvegtetős terasz bővíti a kültéri nappalit, és ideális kellemes estékhez vagy kényelmes reggelikhez. Egy tágas garázs elektromos ajtóval és közvetlen bejárattal a házba, valamint egy mellette lévő tárolóhelyiség teszi teljessé ezt a vonzó ingatlant. Összességében ez a családi ház ideális lakhatási megoldást kínál azok számára, akik értékelik a luxus lakhatást és a jól megtervezett, tágas elrendezést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.