Ez a stílusos vidéki villa 1953-ban épült, majd 2011 és 2013 között teljesen felújították és kibelezték. Ez a kivételes ingatlan Riddagshausenben található, Braunschweig egyik legkeresettebb lakóövezetében, mindössze egy kőhajításnyira a Lünischteich-tótól. Számos kiváló minőségű részlet, mint például a földszinten található padlótól a mennyezetig érő fa ablakok, a tömörfa padló, a márvány fürdőszobák és még sok más, garantálja a különleges hangulatot és a legmagasabb életszínvonalat. A hívogató előszoba a tágas nappaliba és étkezőbe vezet, amely magában foglal egy nyitott konyhát is. A lakótér három szinten terül el, összesen körülbelül 312 négyzetméteren, és hat szobával és egy nyitott zeneszobával bőséges helyet kínál az egész család számára. A legfelső emeleten található fő hálószoba, amelyet 2019-ben alakítottak át. A nyitott terű kialakítás egy hálószobával rendelkezik, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a környező természetre. A szabadon álló kád, az öltöző, a szauna, a zuhanyzó és a külön WC minden igényt kielégít a kényelmes élethez. Különösen figyelemre méltó a fűtött kültéri medence és a két nagy terasz, amelyek délre és északra néznek. Az érett kertet is újonnan parkosították és szeretettel gondozzák. Több kültéri parkolóhely található közvetlenül a körülbelül 1853 m²-es telken. A tágas teljes alagsor számos felhasználási lehetőséget kínál, legyen szó hobbiról, házimunkáról, borospincéről vagy tárolásról.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.