This stylish country villa was built in 1953 and completely gutted and renovated between 2011 and 2013. This exceptional property is located in Riddagshausen, one of Braunschweig's most sought-after residential areas, just a stone's throw from the Lünischteich pond. Numerous high-quality features, such as floor-to-ceiling wooden casement windows on the ground floor, solid wood flooring, marble bathrooms, and much more, guarantee a special ambiance and the highest standards of living. The inviting entrance hall leads into the spacious living and dining area, which includes an open-plan kitchen. The living space extends over three floors, totaling approximately 312 square meters, and offers ample room for the whole family with six rooms and an open music room. A highlight is the master suite on the top floor, which was converted in 2019. The open-plan design features a sleeping area with direct views of the surrounding nature. A freestanding bathtub, a dressing area, a sauna, a shower, and a separate WC fulfill all the requirements for comfortable living. Particularly noteworthy are the heated outdoor pool and the two large terraces, facing south and north. The mature garden has also been newly landscaped and is lovingly maintained. Several outdoor parking spaces are located directly on the approximately 1853 m² property. The spacious full basement offers numerous possibilities for use, whether for hobbies, household chores, a wine cellar, or storage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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