Üdvözöljük új otthonában! Ez a lenyűgöző, 2001-ben épült családi ház Leiferde csendes részén található, és nagyvonalú, 230 m²-es lakótérrel, jól megtervezett alaprajzzal és tágas telekkel büszkélkedhet, amely bőséges teret kínál a családnak, a szabadidőnek és az egyéni kifejezésnek. A különleges hangulat azonnal szembetűnő, amint belép ebbe a masszívan épített házba. A világos, nyitott terű szobák, a nagy ablakok és a jól karbantartott burkolatok természetes fénnyel teli, barátságos hangulatot teremtenek. A tágas nappali harmonikusan eloszlik több szinten, így rengeteg helyet biztosít nagycsaládosok, dolgozószoba vagy elegáns lakberendezés számára. A több mint 1300 m²-es telek sokféle felhasználási módot kínál: akár kertészkedő, akár gyermekes család, akár egyszerűen csak a magánéletet és a nyitott teret értékelő személy, itt mindenki megtalálja a kedvenc helyét. Különös vonzerő a festői, fedett terasz, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre – ideális a kellemes estékre vagy a szeretteivel töltött csendes pillanatokra. A tágas dupla kocsibeálló bőséges helyet biztosít két jármű számára, és kiegészíti a jól karbantartott összképet. A házat folyamatosan karbantartották és gondosan ápolták, így kiváló állapotban van – ideális azok számára, akik nagyobb felújítás nélkül szeretnének beköltözni. A Leiferde-i helyszín kiváló infrastruktúrát, kényelmes vonat- és buszközlekedést, valamint iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek. Ideális otthon azoknak a családoknak, akik tágas életteret keresnek a vidéki nyugalom és a modern kényelem ötvözésével.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.