Welcome to your new home! This impressive detached house, built in 2001, is situated in a quiet location in Leiferde and boasts a generous 230 m² of living space, a well-designed floor plan, and a spacious plot offering ample room for family, leisure, and individual expression. The special atmosphere is immediately apparent upon entering this solidly constructed house. Bright, open-plan rooms, large windows, and well-maintained finishes create a welcoming ambiance filled with natural light. The spacious living area is harmoniously distributed across several levels, providing plenty of room for large families, a home office, or elegant living. The over 1300 m² plot invites a variety of uses: whether you're a garden enthusiast, a family with children, or simply someone who values privacy and open space, everyone will find their favorite spot here. A particular highlight is the picturesque, covered terrace, perfect for relaxing outdoors – ideal for convivial evenings or quiet moments with loved ones. A spacious double carport provides ample space for two vehicles and complements the well-maintained overall appearance. The house has been continuously maintained and meticulously cared for, resulting in an excellent condition – ideal for those wishing to move in without major renovations. The location in Leiferde offers superb infrastructure, convenient train and bus connections, and schools, kindergartens, and shopping facilities within easy reach. It's an ideal home for families seeking spacious living combined with rural tranquility and modern amenities.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.