A bájos Plaue kerületben, a Wendsee és a Plauer-tó között található ez a lenyűgöző, az 1920-as évekből származó többlakásos épület. Történelmi megjelenésével, stíluselemeivel, mint például a stukkódíszítések és az elegáns oszlopok, a letűnt korok különleges varázsát sugározza – miközben egyúttal új fejezetre vár. Az 1925 körül épült épület öt lakóegységnek ad otthont, kiegyensúlyozott keverékkel, egy-négy szobás apartmanokkal – ideálisak a különféle lakhatási igények kielégítésére. Az egykori üzlethelyiséget jelenleg a földszinti lakás bérlői foglalják el. Az öt egységből négyet jelenleg bérbe adnak, ami havi körülbelül 1800 eurós (évi körülbelül 21 600 eurós) bérleti bevételt generál, és jelentős növekedési potenciállal rendelkezik célzott felújítási és átalakítási intézkedések révén. Néhány lakás erkéllyel vagy tetőterasszal rendelkezik, kellemesen meghosszabbítva a szabadban töltött élet élményét. A fűtést minden egységben egyedi gázkazánok biztosítják. Az udvar térkövezett és elektromos kapun keresztül közelíthető meg – itt található egy dupla gépkocsibeálló, egy fedett kerékpártároló és egy praktikus melléképület, amely bőséges lehetőségeket kínál a bővítésre vagy a kreatív felhasználásra. Bár az ingatlan némi felújításra szorul, kiváló lehetőséget kínál elkötelezett befektetők vagy előre gondolkodó tulajdonosok számára, hogy stílusos és tágas életteret alakítsanak ki – akár személyes használatra, bérbeadásra, akár generációk közötti lakhatási projektként. A Plaue an der Havel-i elhelyezkedés rendkívül vonzó, rengeteg kikapcsolódási lehetőséget és kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat kínál. Akár busszal, vonattal vagy kerékpárral, mind a természet, mind Brandenburg an der Havel központja könnyen megközelíthető. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.