Az ingatlant egykor egy tejüzem/sajtgyár adminisztratív épületeként használták. 2003-tól egy nagy rendőrőrs kapott helyet. 2018 óta orvosi és kereskedelmi épület. Az épület két részre oszlik. Az elülső részben lábápolási rendelő, férfi és női mosdók, valamint különféle raktárak találhatók. Az üvegezett homlokzat fényárban árasztja el a bejáratot. Egy szabadon álló lépcső köti össze a földszintet az alagsorral és az emelettel. Az emeleten egy lenyűgöző, körülbelül 107 négyzetméteres terem található. Ez a terem egy konferenciateremmel együtt alkalmas klubok és magánrendezvények bérbeadására. Az épület oldalán végigfutó térkövezett út vezet az orvosi rendelő külön bejáratához. A rendelő 2018-ban magas színvonalú felújításon esett át, amely körülbelül 230 négyzetmétert foglal magában. Az orvosi rendelő felett egy másik kereskedelmi egység található, amely önállóan is kialakítható és használható. A felújítás során elektromos, víz- és csatornavezetékeket telepítettek az emelet fejlesztéséhez. Az épülethez nagy pince tartozik. Az alagsor elülső részében egy hobbiszoba, egykori rendőrőrs-bódé és különféle tárolóhelyiségek találhatók. Az épület hátsó részén található masszív pincehelyiségek külön lépcsőn keresztül közelíthetők meg. A ház mindhárom szintjét egy emelőgarázs köti össze. A ház mögött egy nagy parkoló található hét bérelhető garázzsal. Az ingatlan hátsó részén, egy gyomos domb alatt egy hatalmas édesvízi tartály található, amelyet korábban tejüzemként használtak, két kamrával és több mint 200 000 literes űrtartalommal. Az épület hasznos területe körülbelül 920 m², amelyből körülbelül 558 m² bérbe adható. A jelenlegi bérleti díjbevétel körülbelül havi 1640,27 euró, évi pedig körülbelül 19 683,28 euró. A bérleti díj helyi piaci árhoz való igazításával és az emeleti helyiségek beépítésével a bérleti díj több mint havi 3626,29 euróra, évi pedig több mint 43 515,48 euróra emelhető. További bevétel generálható a szomszédos raktárból, amely szintén bekerülhet az eladásba. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, automatikusan elküldjük Önnek az ingatlanról szóló brosúrát. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.