The property was once used as the administrative building for a dairy/cheese factory. From 2003, it housed a large police station. Since 2018, it has been a medical and commercial building. The building is divided into two sections. The front section contains a podiatry practice, men's and women's restrooms, and various storage rooms. The glazed facade floods the entrance hall with light. A freestanding staircase connects the ground floor to the basement and the upper floor. The upper floor features a stunning hall of approximately 107 square meters. This hall, along with a conference room, is suitable for rental to clubs and for private events. A paved path along the side of the building leads to the separate entrance of the medical practice. This practice underwent a high-quality renovation in 2018, encompassing approximately 230 square meters. Above the medical practice is another commercial unit, which can be individually developed and used. During the renovation, electrical, water, and sewage lines were installed for the development of the upper floor. The building has a large basement. In the front part of the basement is a hobby room, a former police station shelter, and various storage rooms. The solid basement rooms in the rear of the building are accessible via a separate staircase. A dumbwaiter connects all three floors of the house. Behind the house is a large parking area with seven rented garages. Beneath a weedy hill at the rear of the property lies a massive freshwater cistern, formerly used as a dairy, with two chambers and a capacity of over 200,000 liters. The building has a usable area of approximately 920 m², of which approximately 558 m² are rentable. Current rental income is approximately €1,640.27 per month and approximately €19,683.28 per year. By adjusting the rent to the local market rate and developing the rooms on the upper floor, the rent can be increased to more than €3,626.29 per month and more than €43,515.48 per year. Additional income can be generated from the adjacent warehouse, which may also be included in the sale. Note: Once you have fully completed your contact details, the property brochure will be sent to you automatically. Please contact us for further information and to arrange a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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