Nincs jutalék: Idilli, vidéki környezetben fekszik ez a bájos, 1998-ban épült többlakásos ház – egy karakteres, tágas és jövőbeli potenciállal rendelkező menedékhely. Négy tágas, 4 szobás apartman nyílik összesen körülbelül 459 m² lakóterületen, lenyűgözve átgondolt elrendezésükkel, világosságukkal és kiváló minőségű életterükkel. Akár a tágas nappaliban és étkezőben, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld környezetre, a világos hálószobákban vagy a földszinti apartmanok napsütötte teraszain – itt a pazar kilátás és a jó közérzet élményét tapasztalhatja meg. Minden egységhez káddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszoba tartozik, a különálló vendég WC-k pedig további kényelmet biztosítanak. A gondosan karbantartott ingatlant egy szépen parkosított kert veszi körül – a béke és a pihenés oázisa, amely tökéletes a kikapcsolódásra. A teraszon található kényelmes kerekesszékes lift akadálymentes hozzáférést biztosít az egyik apartmanhoz. A kiváló energiahatékonyság (B osztály), a garázsok és a számos térkövezett parkolóhely teszik teljessé a harmonikus összképet. Jelenleg minden lakóegység bérbe van adva, és a tényleges havi bérleti díj 3123 euró (évi 37 476 euró). A potenciális bérleti díjbevétel havi 3966 euró, azaz évi 47 592 euró – a helyi átlagos, körülbelül 8,00 eurós/m²-es bérleti díjnak köszönhetően még van növekedési lehetőség. Ez a jól karbantartott, csendes helyen található apartmanház ötvözi a kényelmet, a tágasságot és a befektetési potenciált. Akár személyes használatra, akár részleges bérbeadásra, akár tisztán befektetési ingatlanként szolgál – ez az ingatlan teret kínál elképzeléseinek és karakteres otthont kínál. Megjegyzés: Miután megadta elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük. További információkért és megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.