Lakó- vagy kereskedelmi célú? Miért ne lehetne mindkettő? Ez az ingatlan körülbelül 830 m² lakó- és hasznos alapterülettel büszkélkedhet, amely egy tágas családi házra, egy bővítményre, egy nagy üzlethelyiségre és további melléképületekre oszlik. A családi ház világos szobákkal és jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik. A főbejárat az előszobában található. A szomszédos folyosó összeköti a földszint összes helyiségét. Ezek közé tartozik egy tágas nappali, egy kényelmes hálószoba, egy világos dolgozószoba, egy teljesen felszerelt konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba. A bővítményben tárolóhelyiségek, egy további WC és a mosókonyha található. Az emeleten egy folyosó, egy világos nappali, egy erkélyhez kapcsolódó dolgozószoba, két hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. Az erkélyről lenyűgöző kilátás nyílik a városra. Az üzleti terület körülbelül 180 m²-es, és korábban étteremként használták. A külön bejárat a bárterületre és a szomszédos étkezőkbe vezet, beleértve a mosdókat is. Ezenkívül az üzleti terület egy rendezvénytérnek is helyet biztosít saját bárral, büféterülettel és mosdókkal. Az udvari kijáratok lehetővé teszik a vendégek számára, hogy szükség szerint használják a kültéri területet. Az ingatlan körülbelül 1930 m²-es. Két különálló, dupla kapuval ellátott kocsifelhajtó vezet a telekre. Az épületeket udvar és térkövezett ösvények kötik össze. A különálló ház, egy bővítmény és egy üzlethelyiség mellett az ingatlanhoz tartozik egy nagy műhely, egy másik melléképület, egy fedett terasz és három garázs. A gondozott kert gyönyörű növényekkel és bőséges magánélettel büszkélkedhet. Az ingatlan igazi fénypontja a medence és a terasz. Megjegyzés: Miután megadta elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. További információkért és megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 250.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.