Residenziale o commerciale? Perché non entrambi? Questa proprietà vanta circa 830 m² di superficie abitabile e utilizzabile, distribuiti in una spaziosa casa indipendente, un ampliamento, un'ampia unità commerciale e ulteriori annessi. La casa indipendente presenta ambienti luminosi e una disposizione ben progettata. L'ingresso principale si trova nel vestibolo. Il corridoio adiacente collega tutti gli ambienti del piano terra. Questi includono un ampio soggiorno, una confortevole camera da letto, uno studio luminoso, una cucina completamente attrezzata e un bagno con cabina doccia. L'ampliamento ospita ripostigli, un ulteriore WC e la lavanderia. Il piano superiore comprende un corridoio, un luminoso soggiorno, uno studio con balcone adiacente, due camere da letto e un bagno con vasca. Il balcone offre una vista mozzafiato sulla città. L'area commerciale si estende su circa 180 m² ed è stata precedentemente utilizzata come ristorante. L'ingresso indipendente conduce alla zona bar e alle sale da pranzo adiacenti, compresi i servizi igienici. Inoltre, lo spazio commerciale offre spazio per uno spazio eventi con bar, area buffet e servizi igienici. Le uscite dal cortile consentono agli ospiti di utilizzare l'area esterna secondo necessità. La proprietà misura circa 1.930 m². Due vialetti separati con doppi cancelli conducono al terreno. Il cortile e i sentieri pavimentati collegano gli edifici. Oltre alla casa indipendente, a un ampliamento e a uno spazio commerciale, la proprietà comprende un'ampia officina, un'altra dependance, una terrazza coperta e tre garage. Il giardino ben curato vanta splendide piante e ampia privacy. Un vero punto forte sono la piscina e la terrazza. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, i dettagli della proprietà ti verranno inviati automaticamente. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 250.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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