Ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál arra, hogy pontosan az Ön igényei szerint alakítsa ki otthonát. Egy különálló házról van szó, amely egy körülbelül 731 m²-es nagyméretű telken fekszik. Körülbelül 110 m²-es lakóterületével és 3,5 szobás elrendezésével a ház bőséges helyet kínál párok vagy kisebb családok számára. Az 1958-ban, hagyományos stílusban épült ház jelenleg felújításra szorul. Ez lehetőséget kínál az egyéni kívánságoknak és igényeknek megfelelő testreszabásra és átalakításra. Az elrendezés két hálószobát, egy különálló, dolgozószobának is alkalmas szobát, egy tágas, sokoldalúan felhasználható nappalit és egy fürdőszobát tartalmaz. A konyha rengeteg helyet kínál az egyedi tervezéshez, és közvetlen hozzáférést biztosít a télikerthez. A ház fűtését fatüzelésű kályha és központi fűtés kombinációja biztosítja. Ez a rendszer részben modernizált, és szilárd alapot biztosít a jövőbeni fejlesztésekhez. Az ingatlan berendezései és berendezései standard minőségűek, így célzott felújításokkal növelheti személyes kényelmét. A nagyméretű telek számos kialakítási lehetőséget kínál a kültéri területre vonatkozóan. A kert egyéni igények szerint alakítható, és bőséges teret kínál szabadidős tevékenységekhez vagy pihenéshez az egész család számára. A családi ház csendes lakóövezetben található, kiváló tömegközlekedési és városi infrastruktúrával. A mindennapi szükségletek kényelmesen elintézhetők a közvetlen közelben, mivel üzletek, iskolák és óvodák könnyen elérhetők. Az ingatlan felújításra szorul, és rengeteg lehetőséget kínál az egyedi tervezésre. Ideális azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék alakítani lakóterüket, és személyre szabott otthont teremteni. Amennyiben érdekli ez a családi ház, vagy további információra van szüksége, örömmel szervezünk részletes konzultációt vagy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.