Ez a telek ideális lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósítására. A körülbelül 514 m²-es telek tökéletes azok számára, akik megfelelő helyet keresnek magánlakás építéséhez, értékelik a jó elhelyezkedést, a rugalmas fejlesztési lehetőségeket és a kellemes lakókörnyezetet. Különösen figyelemre méltó a téglalap alakú forma, amely lehetővé teszi a tér optimális kihasználását. A német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. §-a szerinti helyi építési előírások keretein belül széleskörű kialakítási lehetőségek állnak rendelkezésre. A telek szélessége és mélysége lehetővé teszi a lakótér, a kert és a mellékterületek, például a garázs vagy a gépkocsibeálló rugalmas tervezését. Jelenleg a telken egy családi ház áll, így a meglévő épület lebontását és ártalmatlanítását a tervezés során figyelembe kell venni. Az ingatlanon már rendelkezésre áll áram- és szennyvízcsatlakozás, valamint egy saját kút is található. Városi víz az ingatlan előtti utcában található, de gázcsatlakozás nincs. A környéket jól karbantartott családi és társasházi házak jellemzik. A környék kezelhető mérete és a zöld környezet kellemes, nyugodt hangulatot kölcsönöz a lakóövezetnek. Az ingatlan mögött kertek találhatók, amelyek privát szférát és számos szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre, hogy személyesen is megtekinthesse az ingatlant és környezetét. Ragadja meg a lehetőséget, hogy tervei valóra váljanak – várjuk megkeresését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.